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武江区新华街老旧小区改造进行时——业主期盼“改”出居住幸福感

2019-09-18 09:41 韶关日报 韶关日报记者 彭翀 实习生 骆嘉美

今年,我市已分两批公布了市区20个老旧小区示范改造小区的名单,各入选小区随即加快了动工的步伐。记者从武江区老旧办了解到,该区共11个小区在列。其中,核工业290宿舍、市食品厂宿舍、东南钨冶金公司宿舍居民的改造意愿高,筹资积极性很强,为争取改造时间,该3个小区已在8月中旬动工建设。其后,粉末冶金厂宿舍、市科技局宿舍、汽车配件公司宿舍小区等3个小区也开始动工,剩余的5个小区将在9月中旬前全面动工。近日,记者来到新华街两个老旧小区,了解具体情况。

粉末冶金厂宿舍:居民盼小区旧貌换新颜

当记者来到粉末冶金厂宿舍采访时,现场是一派紧张施工的场面:工人站在搭建的架子上,为小区的外墙墙体进行复新,还有工人在铺设方砖和丈量地面,社区主任正和施工方商量细节,各个施工环节正在有条不紊地进行着……  

从区位条件来看,粉末冶金厂宿舍的地理位置颇为优越,前后都有市场,毗邻沃尔玛和西河健身广场,出行非常便利。小区占地面积不大,矮矮的围墙内有5栋楼,是个闹中取静的地方。记者留意到,小区内设有长者饭堂,供附近多个小区的老人就餐,时间尚早,但不少老人家已经在饭堂里面聊天,其乐融融。  

作为老牌单位宿舍小区,粉末冶金厂宿舍建于上世纪80年代,现共有住户176户约522人,居住的大多数是粉末冶金厂退休和下岗职工。2003年3月企业破产后,小区便处于无人管理状态。目前,小区成立了自治管理小组,由5名热心住户负责小区事务,还聘请了保安看门。  

记者在现场看到,因楼房年久失修,小区楼房墙皮剥落问题严重,小区内存在地面凹凸不平、排污排水不善、电线乱拉乱搭、停车位不规范、楼梯灯不够明亮等问题。“一到下雨天,地面就积水,排水难。”住在该小区2号楼、担任小区自管小组组长的曹叔说:“希望能把基础设施都改好,期盼小区旧貌换新颜。”  

实际上,该小区入选老旧小区改造并非一帆风顺。由于单位破产,小区内住户以老年人为主,工资收入不高,因此对于改造的热情不高。新华街道和五祖路社区居委会工作人员多次到小区开展宣传工作,通过政策解读、发放调查问卷、发放宣传手册、动员小区居民意见建议等方式广泛宣传,其后居民的态度有了很大变化。  

“有机会花不多的钱,就可以把破败的小区改造得更漂亮,大家变得积极起来,主动申请为小区进行改造。”五祖路社区主任郭利柳对于小区改造工作最为清楚,她和工作人员晚上9、10时还在小区内转悠,挨家挨户向居民宣传。“作为社区主任,我有责任为住户争取更舒适和谐的居住环境。”郭利柳告诉记者,经过多方努力,该小区住户参与老旧小区诚意金缴交比例已达71%以上,目前小区改造工程正如火如荼地进行中。

核工业290研究所宿舍:最早开工也希望最快改好

当记者来到位于工业东路33号的核工业290研究所宿舍时,不禁惊讶于该小区的改造进度:居民楼在围蔽施工中,核工业290研究所展览馆框架已搭好,老人活动中心正在改造中……小区有开阔的环境、大大的篮球场、良好的绿化、整齐的停车位、规范的物业管理……总体而言,小区本身的硬件不错。  

核工业290研究所宿舍历史悠久,初建于上世纪60年代,占地面积约2万平方米,绿化面积占50%以上。宿舍楼现有住户100户约280人,居住的大部分是铀矿地质勘探与研究的科技工作者,其中70岁以上的老人占45%。  

记者在小区内转了一圈,发现小区内存在路面不平整、部分楼宇外墙破损严重、电线需要规整、小区内基础设施缺乏等问题。  

作为今年公布的第一批老旧小区示范改造小区,核工业290研究所宿舍是最早开工的小区之一。未改造前,住户普遍觉得小区环境已经较为干净整洁,质疑为何还要改?但经过居委会的广泛宣传,了解去年几个小区的改造新貌后,小区住户一致支持改造,居民、物业参与老旧小区改造诚意金缴交比例达100%。目前,该小区施工有序推进,争取尽快完成改造项目。  

“在这里生活,每年单位都会组织娱乐活动,邻里之间关系和谐,这家有困难别家帮忙,希望改造后,我们的小区更和谐美好。”该单位综合管理部副主任马广良介绍道。“住在这里的老人,都是离乡背井来到韶关,曾为国家的科技建设事业奉献出青春,他们的后代也扎根在韶关。希望老旧小区改造工作能尽快完成,让大家过得更舒适。”工业东社区居委主任陈妍如是说。

武江区:全力推动老旧小区改造前期工作落实

2019年第一批老旧小区示范改造项目公布以来,根据市老旧办的工作部署和要求,武江区老旧办、各街道办通过讲政策、找对比、常沟通、多关心等方法,化解住户心中的疑惑,取得了较好宣传效果,许多小区都主动争取成为示范改造小区。确定11个小区的名单后,工作人员全面摸清各老旧小区的基本信息和需要改造项目,采取“宣讲政策、发动群众、入户走访、实地检查”的办法,按照“共同缔造”的理念逐步展开工作。  

针对居民对老旧小区改造产生的一些困惑,街道和居委积极宣传老旧小区改造“五共”理念:即共谋——积极听取意见,“改哪里,群众拿主意”;共建——开展志愿服务,“改造中,群众齐参与”;共管——建立自管小组,“改造后,群众定规矩”;共评——深入探讨问题,“集众智,同心协力解难题”;共享——小区统一改造,“丑变美,资源齐共享”,切实让小区居民理解老旧小区改造的重要意义和现实意义,让“五共”理念深入小区居民心中。

责任编辑:谢馨仪

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